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四維好室

驗屋是為了確保屋況符合預期 預售屋：確認屋況無明顯瑕疵，由建商免費維修到好 中古屋：確認現況與《不動產說明書》相符 如果驗屋後，卻沒有人負責修繕瑕疵，那麼驗屋的效益就大打折扣，不如不驗。 預售屋驗屋 預售屋驗屋階段會有初驗和複驗，目的就是在 交屋前抓出問題，請建商免費修好...

隨著外送與網購平台的興起，消費者消費行為漸漸改變，再加上近期的武漢肺炎，讓更多消費者紛紛轉向網上購物，減少實體店面銷售。 東區店面比較特殊，因為鄰近信義商圈，品牌業者更傾向轉往百貨公司設櫃，東區店面盛況不在，再加上疫情影響，更是雪上加霜。...

很多預售屋開賣的時候，常常會聽到銷售人員說，目前這個案子還在潛銷喔~，所以資料都不太齊全，價格也不確定，不過可以先付訂金保留下來，等資料公開後，再約你回來談價！ 潛銷期理論上是相關資料還沒準備齊全，或者是建照還沒有下來，還不能正式開賣，但是又很想賣，所以只能初步準備資料給消...

一個案子的價格主要牽涉兩大部分，土地價格與營造成本，誰可以在這兩個部分節省最多成本，誰就可以掌握較好的利潤。但有另一種建商，以自身品牌優勢，可以在市場上賣別人賣不了的價格，常常創區域的高價。 以寶佳機構為例，推案量為全台之冠，其優勢在於快速賣出房子，取得現金後在投入下一個案...

當進去接待中心後，是否會遇到不知道如何問價格的情況？此篇將介紹一些問價格的技巧，讓你在銷售面前像是個準買家。 資訊不露白 進去接待中心，比較關鍵的就是不詳細透露出自己的喜好以及總價範圍。一般一進去接待中心，銷售固定會問幾個問題1.住附近嗎？2.想看幾房？3.總價預算大概多少...

合展大觀富域為草漯少見大規模基地開發的案件，地點位於大觀路二段347號旁，由合展建設投資興建，總共分兩期開發，目前開賣為第一期，2房25坪/2+1房26坪/3房35坪，總戶數115戶與6戶店面。兩期總戶數超過200戶以上，千坪大基地。...

根據永慶房屋發布最新購屋趨勢調查指出，消費者房價看法打破六年空頭，首次反轉，呈現轉多格局。 當大家都覺得房價會漲的時候，表示已經沒有便宜的房子可以買了，大家都用樂觀的預期房價賣給你。在收入沒有增加的情況下，房子會越來越小，房價會越來越高。以現在代銷接案，幾乎都是進入加價接案...

依據國泰房價指數，房價已經漲到前波高點了。然而，市場上的熱度卻沒有減少。 由於目前為總價市場，當建商把坪數縮小，就算單價上漲，總價上消費者還是買得起！ 因此，可以透過觀察房價所得比與貸款負擔率來判斷房價是否到頂。只要這兩項指標開始往上，就表示消費者的負擔越來越重，那就需要多...

根據統計，桃園車站每日平均進出站人次為全台灣第二名的車站，顯示桃園車站是許多人上下班、旅遊的必經之處。在桃園車站地下化通過以及捷運完工後，桃園站將有台鐵紅線、桃捷綠線以及棕線三線共構。在交通與商業如此發達的桃園站前商圈，建城京璽實價登錄居然登出四字頭的高價！ 區位...

宏築建設在麟光站旁推出難得1777坪大基地規劃，罕見超豐富公設，160米大面寬，而且就在捷運站正隔壁，出站即到家，開車到信義計畫區不到10分鐘。公設設計團隊也請到設計W Hotel的G.A Design。如此特殊的產品，在近期銷售也相當不錯！ 平面規劃...

現今房價不斷往上，消費者越來越感受的到房價上漲。然而，消費者現在買房真的買不起嗎？ 首先，我們來看政府所公布的數據。 105年全國房價所得比9.32倍，高於108年的8.58倍。 105年全國貸款負擔率38.34%，高於108年35.15%。...

台北港特定區為行政院核定的國家級計畫，未來將興建淡江大橋與八里輕軌，可連接淡水，提供通往淡水的另一條交通選項。在重劃區眾多案子內，全坤家圓可說是線上案建材設備最好之一。 平面規劃 4-6F標準層為一層八戶，一房快20坪、兩房25-33坪、三房48坪，格局方正，室內幾乎無樑柱...

央行於3月降息1碼，重貼現率來到1.125%，創下歷史新低。同時針對一千萬元額度以下的房貸降息兩碼(等於是比其他多降一碼)。 另外，五大銀行新增房貸利率3月落於1.593%、4月落於1.381%、5月落於1.349%為歷史新低紀錄。...

地址：台北市文山區萬芳路18號旁 基地面積：651.88坪 總戶數：108戶 層數：14F/B4 坪數：25-48坪 吉美建設向來以蓋豪宅聞名，這次來到文山區興建，訴求信義快10分鐘就可到達信義商圈。另外，步行6分鐘即可到達捷運萬芳社區站，可說是相當的近。不過此案比較特別有...

地址：桃園市桃園區三民段257、258地號 基地面積：834.74坪 總戶數：151戶 層數：20F/B4 坪數：22-43坪 桃園小檜溪重劃區為近期桃園新興重劃區，繼藝文特區之後，少數被舊市區環繞，擁有豐富生活機能，且離市中心相當近的一塊淨土。亞昕向陽基地四面臨路，位置離...

新北市重劃區 一、新北市新莊區-新莊副都心 新莊副都心為新北大道以南、思源路以西、中原路以北與中環路三段以東所圍起來的範圍。新莊副都心可以說是新北市建設最多的區域之一，不僅政府將行政院新莊聯合辦公大樓與國家電影中心設立於此，帶進中央政府辦公人口；民間企業宏匯集團也投資大筆資...

說到台北市最繁華的商圈莫過於信義計畫區的信義商圈，光是信義商圈的百貨公司密度就是全世界數一數二了。雖然大部分對於信義區房價的印象就是貴，根本買不起，但是信義區也有相對平價區，而且生活機能豐富，那就是吳興街！ 達欣信義文華位於吳興街600巷內，以輕奢宅作為概念，訴求與文華苑同...

地址：康寧街369號旁 總戶數：128戶 層數：15F/B4 坪數：15-37坪 房型：1房/15坪、2房/21-28坪、3房/35-37坪 葳格博閱位於康寧路上，生活機能強，且近金龍國小，上學方便。同時，它也是線上案最近捷運東湖站的案子之一，搭公車到捷運站只要15分鐘，但...

地址：德昌街197號 基地面積：216坪 總戶數：49戶(地主佔9戶) 層數：13F/B2 坪數：22-45坪 房型：2房/23-25坪、3房/31-35坪、4房/39坪 幸福安家位於德昌街上，居住環境良好的住宅區，同時距離最熱鬧的東園街，走路不到5分鐘，但基地前方有一個小...

地址：中港路、富貴路 基地面積：2073.6坪 總戶數：547 層數：21F/B4 坪數：19-60坪 房型：2房/24坪、3房/20-38坪、3+1房/41-44坪、4房/60坪 新莊聯合公園可以說是最近新莊副都心最火紅的建案，它所處的地點可以說是新莊副都心最好的地點之一...