當進去接待中心後,是否會遇到不知道如何問價格的情況?此篇將介紹一些問價格的技巧,讓你在銷售面前像是個準買家。
資訊不露白
進去接待中心,比較關鍵的就是不詳細透露出自己的喜好以及總價範圍。一般一進去接待中心,銷售固定會問幾個問題1.住附近嗎?2.想看幾房?3.總價預算大概多少呢?
1.住附近嗎?
以目前市場,很多個案都是區域客買的,因此如果回答是住附近,銷售可能會縮短區域介紹,直接講產品內容,心裡也會覺得或許是個有可能成交的客戶。當然有些個案客戶來源比較廣,不一定是住附近,不過如果回答到一個成交區域很低的地方,銷售心裡可能會降低成交的預期。因此,如果不是住附近,但附近看很久很熟,或許可以嘗試回答是區域客,當然如果是完全不熟的人,還是不建議嘗試,要是銷售問你附近的事情,回答不出來就有一點糗。
2.想看幾房?
一個案子的產品可能有1-3房,事前做好功課是必要的,如果案子只有1-2房,但說要看3房,明顯產品不符。當然銷售也會介紹,但他心中就會認知你是有3房總價實力的客戶。相反的,只有2-3房的案子,想要看1房的客人進去,銷售有可能會愛理不理。如果心中已確定要幾房,其實可以直接講,不然可以說2-3房都看,或者是說先看看產品再說,讓銷售不確定你要的戶型,那基本上各戶型大機率會都開出來給你選。
3.總價預算大概多少呢?
總價預算是銷售最直接篩選客人的方式,因為預算差太多,其實介紹也沒有用。最好的方法就是不講,或者反問她本案要多少錢。不過,當你資訊問得差不多時,也可以適時講出自己預算。
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