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作家相片House 好室

汐止區-葳格博閱

已更新:2020年11月1日

地址:康寧街369號旁

總戶數:128戶

層數:15F/B4

坪數:15-37坪

房型:1房/15坪、2房/21-28坪、3房/35-37坪


葳格博閱位於康寧路上,生活機能強,且近金龍國小,上學方便。同時,它也是線上案最近捷運東湖站的案子之一,搭公車到捷運站只要15分鐘,但房價只一半,可說是相當經濟實惠。然而,基地附近的小環境較弱,面康寧街恐有汽機車及公車噪音以及部分國道車流影響。


因為該地有地主,大部分都分回中低樓層以及店面,所以很多中低樓層都沒得選。不過高樓層也有好處,因為後棟低樓層會被鄰房擋到,高樓層看出去就可以看到金龍國小,擁有無限棟距,前棟位於康寧路上,也一樣有無限棟距。


平面

橘黃色的部分為兩房(21-26坪),淺黃色為一房(15坪),藍色為三房(35-37坪)。格局上規劃的都不錯,28坪的兩房甚至可以做到雙衛浴,為市場少見的規劃!但A3/B5的次臥空間較小,需詢問一下尺寸。另外,三房主臥的廁所規劃成類似飯店的廁所,四件式全部採光,房間透過廁所玻璃間接採光。



此外,因為電梯屬於雙開式,兩個電梯開口不同,A3/B5的門口剛好位於電梯開口處,部分消費者可能會有疑慮。



建築施工設備上最大兩個賣點

一般建築水泥磅數,地下層的磅數會越大,越往上會越少。但葳格博閱全棟都是6000磅!

冷熱水管都是採用不鏽鋼水管,另外,在熱水管外部有做包覆,保持水管溫度一致。


總結

雖然整體小環境較弱,有車行上的噪音污染。但以距離北市來說,是線上案最近之一,15分鐘內即可到達北市內湖,單總價上又相對便宜。如果未來捷運汐止線通車,可望迎來補漲行情。



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