地址：中港路、富貴路
基地面積：2073.6坪
總戶數：547
層數：21F/B4
坪數：19-60坪
房型：2房/24坪、3房/20-38坪、3+1房/41-44坪、4房/60坪
新莊聯合公園可以說是最近新莊副都心最火紅的建案，它所處的地點可以說是新莊副都心最好的地點之一，位於區內少有的住宅區，臨塭仔底溼地公園和中港大排，往塭仔底溼地公園看過去為無敵棟距，居住環境舒適且安靜。另外，廣告打總價918萬買3房，低樓層更是只有888萬，直接挑戰區域最低總價(之前三發易采有打過兩房總價988萬，還沒有918萬這麼殺！)。
建商
聯合公園為三家建商品牌，但主要為永陞建設所興建與後續的交屋。永陞建設之前滿有名的業績為南港天開圖畫、北投藍田陞玉，整體質感相當不錯。鉅陞建設從板橋第一個案子河藍灣完銷後一炮而紅，最特別的地方是主打有感建築，在聯合公園也是一樣，包括抽風鞋櫃/電器櫃與廁所的架子櫃子等皆為標準配備(如果要全裝修得跟樣品屋一樣需再加錢)。但新潤的部分卻沒有講甚麼，或許只是掛名的XD
平面
整體基地面積兩千多坪，三面臨路，為新莊副都心少見大基地規劃。主要分為三大棟，A棟面公園規劃大坪數，因為是價值性最高的地方，單價也比其他棟別貴上許多；C棟面富貴路規劃一層16戶，主要房型為19坪 918萬的三房，除非是預算考量，不然不太建議住在一層16戶的棟別；B棟為一層六戶，主要坪數為24/38/42坪的規劃，雖然沒有公園景觀，但整層規劃算是相對較好的棟別。
24坪的B2/B3可以說是低總價中最好的格局，格局方正，無走道浪費，但缺點是客廳是暗房，風水上比較不好，暗廳的房子成屋後賣相也較差，但整體空間運用依然是比19坪的好太多了。
好室簡評：
以918萬的三房(雖然現在廣告變為938萬)來說，19坪做三房幾乎無法使用，但對於有總價考量的人，或許可以納入選項。另外，總戶數高達五百多戶，恐較難以管理。總價從一千萬以內的客戶到上千萬的客戶在管理上可能會有不同想法！
然而，總體來說，聯合公園的各項條件都相當優秀，新莊副都心少見的大基地規劃，又位於區內較少的住宅用地內，也面對區內最大的塭仔底溼地公園。隨著2019年底環狀線通車，2020年AU商城開幕與國家電影中心的完工，將帶動副都心的商業發展，今年可以說是入手副都心最好的時機。
明年副都心的案子將大爆發，包括炎洲、名軒、竹城與興合力等建商持續推案，有些也一樣位於住宅區，今年沒看到喜歡的房子，也可以等明年再來慢慢賞屋。
Comentarios